Casas en alquiler en Asunción

Zonas de Asunción para alquilar una casa con patio

Quien busca casa y no departamento suele priorizar el patio, el garaje y el tamaño del terreno por sobre la torre con amenities. Así se reparten esas cualidades entre las zonas con más oferta de casas.

Barrio Obrero

Predominan las casas de construcción más antigua, muchas con patio y algún espacio para el auto, cerca del Mercado Cuatro y del movimiento comercial de la zona. El tamaño del garaje varía mucho de una casa a otra: confirmalo antes de descartar por precio.

Ciudad Nueva

Cerca de la zona portuaria, con casas de terrenos de distinto tamaño y una mezcla de construcciones renovadas y otras que piden trabajo. Conviene mirar el estado del techo y de las instalaciones antes de fijarte solo en el patio.

Santa María

Calles más tranquilas que las de Barrio Obrero o Ciudad Nueva, con casas pensadas para vivir en familia y patios que suelen alcanzar para un espacio de juego o una huerta chica.

San Vicente

Casas más cercanas al centro, con terrenos más chicos y garajes que no siempre entran en el precio; a cambio, se llega caminando a los trámites del casco histórico.

Qué dicen los precios de las casas en alquiler

Hoy no hay casas publicadas en Asunción en este portal, así que no mostramos precios: preferimos no darte un número que no podamos respaldar.

El rango de arriba sale de las casas publicadas hoy en el portal: lo que pide cada propietario según el terreno, el estado de la casa y si tiene piscina o no.

Una casa con garaje techado y patio grande casi siempre pide más que una de terreno chico en la misma cuadra, aunque tengan la misma cantidad de ambientes. El terreno pesa tanto como la construcción en el precio.

Los gastos de mantenimiento del patio, de la piscina si la tiene, y de reparaciones menores suelen quedar a cargo de quien alquila; confirmá ese punto antes de comparar dos casas solo por el monto del alquiler.

Qué revisar antes de alquilar una casa en Asunción

Una casa trae más para revisar que un departamento: además del contrato, conviene confirmar estos puntos sobre la construcción y el terreno:

• El estado del techo y de las canaletas, sobre todo si la casa es antigua.
• Si el garaje es techado o descubierto, y si entra el auto que realmente vas a usar.
• De dónde viene el agua y cómo es la presión en la casa, no solo en el barrio.
• Si hay pozo ciego o conexión a desagüe cloacal, y en qué estado está esa instalación.
• Cómo drena el patio con lluvia fuerte: visitá la casa después de una tormenta si podés.
• Si la piscina, cuando la casa tiene, incluye el mantenimiento o queda enteramente a tu cargo.
• Quién se hace responsable de la poda de los árboles grandes del patio.
• El trayecto real hasta tu trabajo, en el horario en que lo vas a hacer todos los días, porque muchas casas quedan más lejos de las líneas de colectivo que un departamento céntrico.

Qué necesitás para entrar a vivir en una casa en alquiler

Para entrar a una casa en alquiler en Asunción, junto con el primer mes se suele pedir una garantía: un garante propietario, un seguro de caución o un depósito, según lo que acepte cada propietario.

A diferencia de un departamento, una casa alquilada rara vez tiene gastos comunes, pero sí trae mantenimiento propio: patio, piscina si la tiene y reparaciones menores. Conversá con el propietario quién se hace cargo de cada cosa antes de firmar.

El contrato fija un plazo y las condiciones para renovarlo o para dejar la casa antes de tiempo; conviene leerlo completo, en especial la parte sobre el depósito y sobre mejoras que hagas en el patio.

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